新築売戸建住宅 徳島市 国府町府中 (府中駅) 2階建 4LDK

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価格 2,498万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩9分
所在地 徳島県徳島市国府町府中
築年月 2026年11月

 建物面積 103.02㎡ 土地面積 公簿 146.14㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　オール電化　整形地　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 家事効率にこだわった4LDKのコンパクトハウスです♪
  • 間取りは4LDKとプライベートスペースを確保しつつ、家族団らんもできる住まいです♪※完成予想図
  • 家族が集まるリビング！キッチンからリビングが見渡せるため、家族を感じ会話もはずみますね。※施工事例
  • 家族が集まる明るいリビング！家事をしながらダイニングやリビングの様子を見守れます♪※施工事例
  • 家族と会話を楽しめる食洗機付き対面キッチン。※施工事例です
  • 食洗器付きで洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれるキッチンです。※施工事例
  • 1日の疲れをほぐす、とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム。※施工事例
  • 三面鏡の裏、可動式の棚が二か所設置されているので収納スペースが充実！※施工事例です
  • 主寝室は広々していて安らげる空間に。大きな窓から光が差し込み、朝の目覚めも良さそう♪※施工事例です。
  • 2階は3室確保！子ども部屋もしっかり取れます。書斎にすることで自分だけの空間を演出できます※施工事例
  • 2階は3室確保！子ども部屋もしっかり取れます。書斎にすることで自分だけの空間を演出できます※施工事例
  • 壁一面にハンガーパイプと上棚を設置。大容量収納力！季節ごとのお洋服をまとめて収納できます！※施工事例
  • 温水洗浄便座トイレ。新素材により、気になる便座もサッとひとふきでキレイになります。※施工事例です。
  • 主寝室にはしっかり収納スペースを完備。衣替えもらくらく♪※施工事例です
  • 大容量の土間収納を設置。靴やベビーカー、趣味の道具の保管にも便利です♪※施工事例
  • 階段横に便利な収納スペース付き！日用品のストックにも◎※施工事例です
  • 全居室収納付き！たっぷり収納できます♪大切なお洋服もスッキリ収納できます。 ※施工事例です
  • 各洋室に収納スペースを確保。衣類や日用品の収納に便利。※施工事例です
  • 現地（2026年6月）撮影
  • 駐車3台可能！ ※画像はイメージです。
  • 徳島市立国府小学校
  • 徳島市立国府中学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ徳島線 / 府中駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ徳島線 / 鮎喰駅 徒歩39分
    ＪＲ徳島線 / 石井駅 徒歩45分
    所在地 徳島県徳島市国府町府中
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室乾燥機　全居室フローリング　上水道　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2026年11月
    施工会社：（株）グリーンエナジー・ライフ
    ＩＴ重説対応物件
    【ギフトカード増額キャンペーン注意事項

    】　■2026/9/30でに対象店舗に初来店のお客様　■対象の建売物件を見学された方 太陽光発電システム6.600kW込みでの販売も可能です。太陽光発電込みでの価格は＋１００万円になります。　※お客様の屋根を当社にお貸しいただき太陽光発電システムを設置する「屋根貸しシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。　※太陽光発電システムは発電開始して１０年経過後に無償で譲渡します。　※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 〈来店特典増額中〉徳島市国府町建売１９〈太陽光発電のある家〉
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１５．１、洋４．５、５．１、６．６、７．７） 建物面積 103.02㎡
    土地面積 公簿 146.14㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.2m 接面8.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 289
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1165377226
    情報公開日 2026/07/23 次回更新予定日 2026/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　(同)ニシキホーム

    交通：
    ＪＲ牟岐線／中田
    住所：
    徳島県徳島市大原町千代ケ丸２７－３　
    TEL：
    088-663-4115
    FAX：
    088-663-4114
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（２）第３０９２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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